房产中介图片（房产中介图片大全 背景墙）

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本文目录一览：

• 1、如何做好一名房地产中介？
• 2、房产经纪人新手怎么做？
• 3、房产中介是如何垄断房地产市场的？
• 4、上海数千名中介小哥自发帮居民送菜，这些小哥给人们的生活带来了哪些帮助？
• 5、怎么投诉房产中介最有效
• 6、房屋中介公司总是把二手房价报的很高，背后藏了什么猫腻?

如何做好一名房地产中介？

想做优秀的房产中介业务员，要做好以下几点：

1、 要收广泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道）；

2、 你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他们可以给你提供很多信息）；

3、 你的做法，很多人是为了销售而销售，而你可能要改变一下思路（是为了跟顾客做朋友而销售）；

4、 抓住大客，一个大客（搞投资的都称为大客），可以为你带来无法想象的收益。

房产中介销售将一个四字秘诀：快、准、狠、贴

第一、 快,就是落单快，效率高。具体点就是清盘要快，成交要快，接待客户要快，思维要快，走路要快，接来电要快，吃午餐要快，就来睡觉都要比别人快一点，每样快一点，吓死你自己；

第二、 准，准确的表达出你想传达给客户的信息，准确地把握成交时机，不要乱承诺客户不懂得一定要问清楚。要记住准与快并不矛盾，不要为了快而放弃了准确，这样会损失客户对你信任。

第三、 狠，对自己狠一点，不论男人女人，想赚钱就别怕累，别怕受气，别怕吃亏。谁让你生下来就不是有钱人。

对客户狠一点，该逼单就逼单，能来买房就比你有钱，你为她争取再多未必会领你的请，稍有一点不满意，照样该作作该闹闹，轻者破口大骂，重者赏你两记耳光。做过销售的都应该深有体会吧，当然也不能没人性，特事需特办。

第四、 贴，是粘贴，像一块牛皮糖一样粘住你的客户，把握好回访的时间，理性客户最佳回访时间为4-5天，感性客户为2-3天，项目有风吹草动就找理由给客户打回访电话，不要怕把你的客户逼死，真是那样你就再也不用在他身上浪费时间了，记住你是在帮他，而不是在害他，客户应该感谢你才对（此句对部分无良开发商不适用）。

扩展资料：

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。

房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

房产经纪人新手怎么做？

1、掌握房地产的从业知识，比如买卖双方的费用计算、买方如契税、借款的评估费与担保费、卖方需交营业税和个人所得税、借款月还款额的计算等等。

2、熟悉房源。充分熟悉当地小区和商圈，了解学校、银行、卖场、交通、菜场等设施。了解小区的优缺点、房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向等。

3、编织客户网络，包括寻找客户、整理客户相关资料、对客户进行分类、进行客源管理等。

4、为客户提供优质的销售服务促成成交，包括了解客户需求、对客户有耐心、持续有效的跟进和联系客户等。

扩展资料：

1、善于利用专业工具来管理，积极主动发布房源

为什么首先提出这个问题。是因为这个问题非常重要。随着科技的发展，原先中介小本本的时代已经过去，现在要充分利用高科技产物来帮助自己科学管理，提高工作效率。

2、承受压力，摆正心态完成从0到1的转变

摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况。但是当你打过100个电话后你就应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。这也是一个经验的累积。

3、划定自己的业务范围

中介的收入有两种。其一是偶然的、运气的，大概***都能碰到；另外一种，是必然的、实力的：这是基于某种角度上的绝对优势。这种绝对优势，首先就必须在思想上，为自己划界。选择一个小区，深根细作，在租在售的都搞清楚，亲自进房屋里面查看，并拍下照片或录制***。

房产中介是如何垄断房地产市场的？

提到房地产市场，有一个绕不开的话题就是房产中介，在房地产市场中，房产中介占据着一个重要的地位。很多人都觉得房产中介基本上处于房地产的垄断地位，这种说法也有一定的道理，只要我们准备买房子或者卖房子，第一时间接到的肯定是中介的电话，没办法，他们的消息就是这么灵通。那么，房产中介是怎么垄断房地产市场的呢？

一、中介居间费比较高。

如果是二手房的买卖，不是一口价的话，中介就在中间起到一个非常重要的第三方作用。卖家和买家之间都是不信任的。这个时候中介就起到一个很好的居间作用，像是为买卖双方建立起了一个相互信任的平台，有利于双方交易的促成，而中介也可以拿到可观的居间费用，所以说中介的作用是不可替代的。

二、中介在新房推广中的作用。

很多人在购买新房的时候喜欢去售楼部直接看房，直接和售楼部进行交易，这个时候中介会告诉你，直接和售楼部签订合同的优惠力度不会有中介去谈的力度大。很多人不相信，但是这种现象是真实存在的。因为中介在新房的推广中起到很大的作用，他们手里的客户资源也很多，所以房地产商，也希望把中介手中的客户转化为自己的客户，所以才会给中介更大的优惠。

三、中介性质参差不齐。

不过话说回来，并不是所有的中介都是良心中介，很多中介就是奔着钱去的，他们推荐的不一定是消费者理想中的户型，但肯定是提成比较高的户型。所以我们在***买房子之前，也要仔细的分析一下自己的需求，不要完全的相信中介。

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上海数千名中介小哥自发帮居民送菜，这些小哥给人们的生活带来了哪些帮助？

中介小哥、小妹自发为居民们“跑腿”，而且服务是免费的，不赚差价，为大家解决了燃眉之急。为附近封控小区的居民代购蔬菜、水果、洗手液。甚至还有人帮在家学习的孩子免费打印、复印学习资料，这些微小而贴心的举动让封控小区内的居民感动不已。

怎么投诉房产中介最有效

投诉中介打12315最有效

在12315投诉中介的步骤，具体如下：

1、首先，打开12315*** 。

2、然兄晌侍后，进入到网站的首页当中，页面往下翻一点，看到有两个模块的图片，包括“我要投诉”和“我要举报”，点击其中的“我要投诉”按钮 。

3、接下来就是投诉须知阅读界面，详细阅读投诉须知，再点击底部的同意按钮 。

4、接着需要输入并搜索自己要投诉的黑中介在工商所登记的名称，找到对应黑中介后，点击右侧的选择企业 。

5、其次会显示该单位的具体信息内容，确认就是要投诉的黑中介后，点击右下角的确认按钮 。

6、紧接着，会要求我们登录，若没有账号需要先注册一个，登录成功后，自动填充消费者信息 。

7、最后，到了填写业务信息界面，填入自己要投诉的想关内容，如果有语音、***等证据可以直接在网页上传，所有的都填写完成后，点击底部的提交按钮，这样投诉就完成了 。

拓展资料

投诉中介可以向下面这些部门投诉：

1、可以到省、自治区人民***行政主管部门投诉 。

2、可以到谨旁直辖市人民***房地羡吵产管理部门投诉 。

3、可以到市、县人民***房地产主管部门投诉 。

4、可以到当地的房地产中介行业协会投诉 。

5、问题严重的可以向当地人民****** 。

6、可以到当地工商局投诉，或拨打12315电话投诉 。

7、如果是连锁品牌中介，可以投诉到他们的总部 。

8、可以到市住建委处投诉 。

房屋中介公司总是把二手房价报的很高，背后藏了什么猫腻?

因为国家新设了6个自贸区，其中就有山东。很多人看到自贸区的新规划，第一反应往往都是房价会不会涨，要不要抓紧时间去买套房。

先说答案，那就是不建议盲目跟风。为啥这么说呢？

首先，设立自贸区对于当地来说肯定算是好事，因为在税收优惠、金融开放等等方面都会有一些政策上的照顾和倾斜，但也算不上特别稀罕的事儿，我国有34个省级行政区，其中18个都有自贸区。并不是那么的稀缺，一个大部分省市都有的优势，也就算不上特别的优势了。

其次，从长期来看，真正决定一个地区房价会不会涨的是当地有没有产业支撑，人口是不是净流入。如果一个地区的底子并不好，想单纯的依靠自贸区的概念来支撑房价，基本是不可能的。更何况，自贸区从设定到真正落地，往往需要很长的一段时间，少了几年，多了十几年，最终能不能真正做起来，都是未知数。

我始终觉得目前的房产市场太过浮躁，很多政策和概念本身和房地产无关，但很多人都会往地产上进行有意无意的联想，趁机炒作。遇到这种情况，一定要冷静分析，理性对待，避免入坑。

那除了用国家政策来炒作房价的方法之外，房产中介和开发商还有哪些炒作的方法呢？

眼看房价像坐火箭一样往上蹿，很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。有时，突然刷到一个“性价比超高”的房源，一些购房者会激动得手抖。

天啊！这套房子的装修、户型、小区环境都那么好，看上去比同样面积的房子大很多，而且价格也比同小区低一大截，难道这是专门为我准备的房子吗？没错，是专门为你准备的……陷阱！

事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。如果你联系中介，很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”……

天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。

挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。

很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”

类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。以某中介公司为例，他们一般按照实际成交金额收取2.7%的中介费（包括2.2%的居间代理费、0.5%的保障服务费）。如果成功怂恿卖家提价50万元，就能多收1.3万元中介费。

之前看房期间认识的一个资深中介表示，他可能要跳槽到另一家中介公司B了，因为他所在的公司A能拿到的房源越来越少了，买房者都在B公司上看房源。那么，B公司是如何垄断房源的？

高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让中介公司吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，这一手段是有效的，对买家也是够狠。

有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时，却被B公司的中介给“撬”了，只因他们向业主承诺能卖更高。

还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。

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