房产土地税都要交吗（房产土地税都要交吗）
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缴纳房产税还要缴纳城镇土地使用税吗？
自有营业性房产的情况下，缴纳房产税的同时也需要缴纳城镇土地使用税的。现在为了调控房产有些城房自有住房也需缴纳房产税。一般情况下自有非营业性的住房所占用的土地，现在国家没有征收土地使用税。给你看一土地使用纳税义务人：1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3.土地使用权未确定的或权属***未解决的，其实际使用人为纳税人；4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。5、在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。希望对你有所帮助！
以公司的名义买住宅房每年都要缴房产税和土地使用税吗
都要。
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定
房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。
房产税的交法：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。
扩展资料
不能进行房屋买卖的房屋
1、未依法取得房屋所有权证的房屋;
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按***补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
4、在农村集体土地上兴建的房屋;
5、已经被列入***公告范围的房屋;
6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
7、所有权有***的房屋;
8、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
10、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
11、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
申请房屋产权转移登记，应当提交的文件
1、申请人的身份证明;
2、房地产权属来源证明或者权利证书;
3、房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;
4、缴纳房地产税的证明。
上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：
1、外国人;
2、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者;
3、港澳台地区居民;
4、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。
参考资料百度百科-房产税
参考资料百度百科-土地使用税
房产税和土地使用税每年都要交吗
【法律分析】：房产税不用每年交，土地使用税每年都要交。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
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