上海房产交易税费一览表（上海房产交易税费计算器）
本篇文章给大家谈谈上海房产交易税费一览表，以及上海房产交易税费计算器对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
上海房产交易税费包括哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
购买房屋的时候不仅要支付房屋首付款，还要办理银行按揭贷款手续，并且还要缴纳各种的相关房产交易税费，税费是买房人必须缴纳的费用，那么上海房产交易税费包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。
上海房产交易税费包括哪些
1、因为房产所在的地区不同，房屋属性也不同，所以需要缴纳的房产交易税费也有所差异。但是大致上都是包含：契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。
2、契税：买房款的1.5%。首次购买住房的，房屋面积在90平米以下的，需要缴纳契税1%；房屋面积在90-144平米的，那么需要缴纳契税1.5%；房屋面积在144平米以上的，需要缴纳3%。如果购买的是二套房，那么契税全部都要缴纳3%。
3、配图费：25元。
4、印花税：买房款的0.05%。
5、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。
6、档费：根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
7、中介费：1%×房屋总价。
8、营业税：买房人×5.5%(房产证没有满5年的)。
9、土地出让金：按***的1.5%×房屋建筑面积。假如房屋建筑面积是140平米以上，那么需要就是3%(公房才需要,即没有土地证)。
10、个人所得税：房产交易盈利部分的20%房款的1%(若房产证已经满5年并且是唯一住房的可以不需要缴纳)。
11、买卖公证费：买卖合同需要公证时才需要缴纳，房屋成交价×0.3%。
12、交易手续费：产权证面积若是小于144 平方米，那么交易手续费是5元/平方米；产权证面积若是大于等于144平方米，那么交易手续费是8元/平方米；房改房是2.5元/平方米。
13、土地收益金：如果购买的是房改房，那么还需要缴纳房屋成交价的0.5%的土地收益金，有的是过户当天就缴纳，也有的是需要土地使用证时才征收。
购买房屋的时候必须要缴纳相关的房产交易税费，缴纳之前最好是了解清楚相关的缴纳规定，以上是关于上海房产交易税费包括哪些的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。
【输入面积，免费获取装修报价】
上海二手房屋买卖税费包括哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
现如今人们在购买二手房时都需要缴纳相应的税费，今天小编要为大家分享的是上海二手房屋买卖税费包括哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、上海二手房屋买卖税费包括哪些
1、卖方
①出售的二手房不满两年的需要缴纳的税费为5.6%。
②出售的二手房满两年不满五年的需要缴纳的税费为1%。
③出售的二手房满五年唯一的住房可免税。
④出售的二手房满五年不唯一的住房税费为1%。
2、买方
①购买的二手房面积在90平方米以下的需要缴纳的税费为1%。
②购买的二手房面积在90平方米以上的唯一住房需要缴纳的税费为1.5%。
③购买90平方米以上的不唯一住房的需要缴纳的税费为2%。
④购买二手商业房或公司产权的需要缴纳的税费为3%。
3、城市维护建设税
营业税的7%。
4、教育费附加
营业税的3%。
5、个人所得税
①普通住宅2年之内：
{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
②2年以上5年以下的普通住宅：
(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
6、交易手续费
2元/平方米×建筑面积。
7、营业税
住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。
8、增值税
①个人购买未满两年的住房，并对外销售的，需根据5%的征收率缴纳房产增值税。
②个人购买两年以上的非普通型住房，并对外销售的，应根据销售收入减去购买住房时的价款后的5%进行征收。
③个人购买两年以上的普通住房出售可免征增值税。
9、土地增值税
①普通住宅免征。
②非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%、3年至5年：房屋成交总额×0.25%。
③5年或5年以上：免征。
小编总结：以上就是小编为大家分享的上海二手房屋买卖税费包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将以为你们解答。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
上海二手房交易税费一览表
上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括：增值税、个人所得税和契税。上家（房东方）税费：增值税、个人所得税；下家（客户方）税费：契税；（一）、增值税（税率5.3%）：以产证是否满五年，所交税费不同，不满五年是全额增值税（合同价乘于5.3%）。产证满五年的增值税：（1）普通住宅：免征；（2）非普通住宅：差额增值税（本次合同价-上次房东买入价）乘于5.3%；（3）售后公房：免征；（二）、个人所得税：满五唯一（产证满五年且为家庭唯一住房），免征。如果产证不满五年或满五年不唯一：普通住宅（合同价乘于1% 或 差额乘于20%），非普通住宅（合同价乘于2% 或 差额乘于20%），二选一。（三）、契税：首套房和二套房税率不同，首套房面积不同税率也不一样。首套：产证面积90平米及以下（合同价乘于1%），产证面积90平米以上（合同价乘于1.5%）；二套（合同价乘于3%）；普通住宅和非普通住宅的区别：普通住宅：（1）、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；（2）、单套建筑面积在140平米以下；（3）、内环线低于450万元/套；内环线低于310万元/套；外环线低于230万元/套。非普通住宅：以上任意一条不满足，大多数是价格原因，总价超了。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
上海买房税费有哪些
买方税费
一、契税
1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。
2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。
二、交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积
三、合同印花税
房屋成交总额×0.05%（免交）
四、权证印花税：5元/本
五、交易登记费
1、住宅：40元
2、非住宅：550元
六、配图费：25元
七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×2.5‰+250元
八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）
1、商业贷款或组合贷款：200元
2、纯公积金贷款：100元
九、评估费 （需贷款时才须缴纳）
1、房屋成交总额50万以内：300元
2、房屋成交总额50-100万：500元
3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰
扩展资料：
售方税费
1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积
2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）
3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。
4、个人所得税
普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。
5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×2.5‰+250元
6、中介费：房屋成交总额x1%
参考资料来源：
百度百科-购房税费
百度百科-上海二手房交易税费
关于上海房产交易税费一览表和上海房产交易税费计算器的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
