契税和房产税是同一概念吗的简单介绍

本篇文章给大家谈谈契税和房产税是同一概念吗，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产税与契税的区别
• 2、房产税是契税吗
• 3、房产税与契税有什么区别?
• 4、房产税和契税有什么区别吗

房产税与契税的区别

房产税 和 契税 是有区别的,第一房产税是向卖房人征收的,契税是向 买房 人与卖房人双方征收的,房产税是有界限的,而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的.现在实行的房产税又有了新的变化,所 购房 屋超过二年后,可以不交纳房产税,原有的规则是五年 房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种 财产税 契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换，房屋买卖， 房屋赠与 ，房屋交换等

房产税是契税吗

房产税不属于契税。

房产税征收范围限于城镇的经营性房屋；

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行一次性征收。

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

两者的区别：第一房产税是向卖房人征收的,契税是向买房人与卖房人双方征收的,房产税是有界限的,而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的.现在实行的房产税又有了新的变化,所购房屋超过二年后,可以不交纳房产税,原有的规则是五年

法律依据

《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

房产税与契税有什么区别?

1、征税对象不同

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

2、发布时间不同

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。契税，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于19***年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。

3、征收范围不同

房产税征收范围限于城镇的经营性房屋；契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

4、税收形式不同

房产税区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

5、税种不同

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

参考资料来源：百度百科-契税

参考资料来源：百度百科-房产税

房产税和契税有什么区别吗

房地产税与 房产税 的区别： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种 财产税 。 契税 是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

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