房产税税率及计算方法最新（房产税2021如何计算）

今天给各位分享房产税税率及计算方法最新的知识，其中也会对房产税2021如何计算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产税征收标准及计算方法
• 2、房产税的计算方法怎么算
• 3、房产税如何计算

房产税征收标准及计算方法

一、房产税是每年征收吗

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

二、房产税的征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

房产税的计算方法怎么算

通常人们在购房时都需要缴纳相应的房产税，然而很多人对房产的计算方法不是很了解，今天小编要为大家分享的是房产税的计算方法，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产税的计算方法

1.根据我国规定，房产税***用比例税率、从价计征进行计算，实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

2.房产税的计算据有两种：一是房产的计税余值，另一种是房产租金收入。

①根据房产原值一次减除30%后的余值计算

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。

②按租金收入计算

其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)这是根据一整年进行计算的，如果是半年缴纳一次的话，则以以上的计算方法除以2；如果是按季进行缴纳的，则就以以上的计算方法除以4；如果是按月进行缴纳的话，则按照以上计算方法除以12。

二、房产税缴纳需要的资料

1.若房子的产权属于自己的，则业主只需要带上本人身份证、房产证，直接到当地的税务局进行缴纳就好了。

2.如果房子是租的，并在租房合同上没有特别注明房产税的缴纳的话，则与租户无关，房产税的交纳应由房东自己缴纳。

3.如果房子是租的，并且在租房合同上有特别注明关于房产税说明的，则租户需要带上自己的身份证以及房东的身份证、房产证、租赁协议以及付款证明到当地的税务局进行缴纳。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房产税的计算方法以及房产税缴纳需要的资料，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

房产税如何计算

房地产税制的国际比较目前，世界上几乎所有国家或地区的税收制度中都会涉及到房地产税，甚至在其税收收入中占有相当大的比重，征税方式、税率形式等方面又有所不同。接下来由华律网的小编看一下房产税的计算方法。

一、房产税的含义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法

1、从价计征房产税。

1)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2)房产税***用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

2、从租计征房产税。

1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2)房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

二、房产税纳税义务人

1、房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。

2、房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

3、房产产权出典的，由承典人纳税。

4、房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

5、房产产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

房产税税率及计算方法最新的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产税2021如何计算、房产税税率及计算方法最新的信息别忘了在本站进行查找喔。