房屋设计用途综合楼（建筑设计楼房）
今天给各位分享房屋设计用途综合楼的知识，其中也会对建筑设计楼房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、房产证上的设计用途写的住宅（综合）可以做酒店吗
- 2、房屋用途有哪几种?有什么区别?
- 3、综合楼是不是办公建筑？
- 4、综合楼、办公楼的消防设计依据有哪些？
- 5、房地产权证上房屋状况中用途一栏为综合是什么意思
- 6、什么是商业综合楼？
房产证上的设计用途写的住宅（综合）可以做酒店吗
通常房产证上面的用途都是明确性的，住宅、工业、商业、办公、仓储等等，很少出现“综合”或者“其他”的分类情况，遇到这种情况，最好还是到发证机关询问一下具体的情况。
1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。
3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。
5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。
扩展资料
建设用地规划管理的基本内容是依据城市规划确定的不同地段的土地使用性质和总体布局，决定建设工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在满足建设项目功能和使用要求的前提下，如何经济合理地使用土地。
具体来说，建设用地规划管理的内容主要包括两个方面，一是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，建设工程的选址和布局必须符合城市规划。
设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书；
参考资料来源：房地产管理法-中华人民共和国自然资源部
房屋用途有哪几种?有什么区别?
按照房屋的使用功能可以分成下列几类：
1、居住用途的房屋。
2、工业用途的房屋。
3、商业用途的房屋。
4、文体*** 设施。
5、***和公用设施。
6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。
区别
1、低层住宅
低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。
2、多层住宅
六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。
3、中高层住宅
中高层住宅是介于多层或高层之间的一种居住形式，与多层住宅相比增加了电梯，在提高居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积，且提高了造价。
4、高层住宅
按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上的建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
综合楼是不是办公建筑？
综合楼是办公建筑。
该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。
房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 可见于学校，企业，医院等建筑群中。房屋结构上为综合楼的多为框架结构。由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。
办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成，并通过交通空间（门厅、过厅、走道）把各类用房合理组织起来以方便使用。
扩展资料：
办公室用房是办公建筑的主要功能房间，是机关、团体和企事业单位工作人员或者来访，人员工作、活动的主要空间。宜有良好的房间朝向、天然***光和自然通风，不宜布置在地下室，且有避免西晒和眩光的措施。
办公建筑的基地选址可从以下三个方面出发。
其一，办公建筑基地的选择，应符合当地总体规划的要求。
其二，办公建筑基地宜选在地质条件有利、市政设施完善、交通和通信方便的地段。
其三，办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源的距离，应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。
办公建筑按照办公形式划分，有以下四类。
(1)单间式办公室：以一个开间或多个开间组成的办公室，一般为双面布房或单面布房形式。
(2)开放式办公室：大空间办公空间形式。
(3)单元式办公室：由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的栩对独立的办公空间形式。
(4)公寓式办公室：指在单元式办公室的基础上设置卧室、会客室及厨房等房间的办公室。
参考资料来源：百度百科——综合楼
参考资料来源：百度百科——办公建筑
综合楼、办公楼的消防设计依据有哪些？
2.0.7 综合楼 multiple–use building
由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。
----《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 （2005年版）
2.0.4 综合楼 multiple-use building由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
2.0.5 商务写字楼 business office budilding在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。
----《办公建筑设计规范》JGJ 67--2006
8.5.1 下列场所应设置自动灭火系统，除不宜用水保护或灭火者以及本规范另有规定者外，宜***用自动喷水灭火系统：
5 设置有送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于3000m2 的办公楼等；
----《建筑设计防火规范》GB 50016--20067.1.1 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统。
7.1.1 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统。
----《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 （2005年版）
高层建筑的定义：
1.0.3 本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房：1.0.3.1
十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）；1.0.3.2 建筑高度超过24m的公共建筑。
1.0.4 本规范不适用于单层主体建筑高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室。
----《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 （2005年版）
《高规》、《建规》都有涉及，“综合楼”是“由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。” ”商务写字楼“是指“在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。”（详细的可以看《中华人民共和国行业标准办公建筑设计规范》）
报警和喷淋有独立的规范，《自动喷水灭火系统设计》规范。
房地产权证上房屋状况中用途一栏为综合是什么意思
一，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、*** 用地40年；综合或者其他用地50年。
二，综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
三，综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
什么是商业综合楼？
这个设计旨在将一个单一功能的办公大楼改造成一个真实生动的综合利用大厦，包含办公，商业，餐饮和住宅，目的是为了创造当地居民的新目的地。
房屋设计用途综合楼的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于建筑设计楼房、房屋设计用途综合楼的信息别忘了在本站进行查找喔。
