缴纳房产税需要扣除折旧吗（缴纳房产税需要扣除折旧吗）

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本文目录一览：

• 1、按房产余值征收房产税时，累计折旧额要减吗？？
• 2、计交房产税固定资产减去10%-30%，是什么样的概念减去10%、20%、30%,请详者给予答复。
• 3、交了房产税能补提折旧吗？
• 4、房产税以改扩建要减去累计折旧再交税吗?
• 5、已交房产税，能补提折旧吗？
• 6、房产余值能否扣除折旧?

按房产余值征收房产税时，累计折旧额要减吗？？

不用减，房产余值就是“房产原值”乘以扣除比例（80%或70%），跟折旧没关系。

计交房产税固定资产减去10%-30%，是什么样的概念减去10%、20%、30%,请详者给予答复。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

所以，是按房产原值（房屋、建筑物固定资产取得时的原值，不扣减折旧）减去10%-30%，再乘以房产税税率1.2%征收房产税

交了房产税能补提折旧吗？

不能

房产税属财产税 提不提折旧与交税无关，计提房产税,不扣除折旧。

房产税以改扩建要减去累计折旧再交税吗?

房产税是以房产余值或者租金收入计算交纳房产税，不能减去累计折旧。扩建的房产，扩建部分投入使用次月计入房产原值。

1、房产的计税余值

按照国家税法的相关规定，在收取企业自用房产税的时候，计税依据为房产的计税余值，就是把房产原值减除百分之十到百分之三十的自然损耗后得到的结果，当然这里指的房产原值是企业根据会计制定所规定的。如果企业存在扩建房屋或是改建房屋的情况，需对房产原值进行增加。

2、租金收入

国家规定企业出租的房产，房产税需以房产租金进行计算，这里说的房产租金值得是企业出租房产后收取的费用，无论是实物收入还是货币收入都包括在内。如果用劳务等其它方式作为报酬的话，应将当地同类型房产收取的租金水平，对企业出租的房产标准租金进行判定，并征收房产税。

已交房产税，能补提折旧吗？

不能

房产税属财产税 提不提折旧与交税无关，计提房产税,不扣除折旧。

房产余值能否扣除折旧?

不是余值，是原值！房产税的计税依据是房产原值减征30%后计征。

也就是说计算房产税时，折旧不能扣除。

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