房产新政策2022苏州（房产新政策2022苏州最新消息）

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本文目录一览：

• 1、2022年苏州购房需要什么条件
• 2、苏州二套房首付新政策2022
• 3、2022年苏州购房政策
• 4、苏州买房政策2022年最新版

2022年苏州购房需要什么条件

由于各大地区购买房屋的标准及要求不一样，为此需要了解清楚。那2022年苏州购房需要什么条件？PChouse带大家一起了解下吧。

一、目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：

1、如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2、如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

二、本市户籍：本市户籍居民家庭最多可购买3套房。

非本市户籍：非本市户籍居民家庭最多可购买1套房，需提供自购房之日起前3年内在苏州市区（含吴江）、昆山、太仓、张家港、常熟连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明。

苏州二套房首付新政策2022

苏州二套房首付新政策2022有限购，首付款比例上调。

1、限购

拥有苏州本地户籍居民不管是以个人为单位，还是以家庭为单位的，只有其名下有三套房了，就不能在苏州再次购房。而对于非本市户籍居民的家庭或个人，在当地只能购买一套住宅，而且申购住房还需要满足相关的条件才行。

2、首付款比例上调

在苏州购房是认房又认贷的，对于首次贷款购买普通住房的人，申请购买套住房时，其首付款比例上调至30%。对于名下已经购置过住房，但不是贷款购买的话，虽然也称之为首套房，其贷款首付款比例由原本的30%上调到50%。

首付

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。

因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2022年苏州购房政策

2022年苏州购房政策如下：

1、苏州限购政策，目前，苏州全市范围内实行分区限购。限购区域，依然实行2019年7月25日发布的规定——。

1、限购区域。

姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山

2、不限购区域。

常熟、张家港。

3、苏州市户籍限购要求在限购的区域内仅能购买3套；

4、非苏州市户籍限购要求在限购的区域内仅限1套，且应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

（社保缴纳范围：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

苏州买房政策2022年最新版

苏州买房政策2022年最新版依旧是2016年10月4日的规定。具体如下：

目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：

①非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；

②暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

③暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。

违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

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