房产税士地使用税（房产税和土地使用税的纳税人）
本篇文章给大家谈谈房产税士地使用税，以及房产税和土地使用税的纳税人对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房产税和土地使用税怎么计算
一、根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
（一）按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-10%至30%）×1.2%；
（二）按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
二、土地使用税。土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
法律依据
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
房产税和土地使用税如何计算
房产税征收标准从价或从租两种情况：
从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值乘（1-10%到30%）乘税率，以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入乘税率。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积乘适用单位税额。
一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均***取按年征收，分期交纳的方法。
房产税和土地税的怎么计算？
一.房产税
向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)
自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
或=房产年租金*12%
房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级***规定。
二.土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
各地具体适用的单位税额由市、县级人民***将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级***批准执行.
土地使用税按年计算、分期缴纳.
关于房产税士地使用税和房产税和土地使用税的纳税人的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
