北京房产税出台（北京房产税政策）
本篇文章给大家谈谈北京房产税出台，以及北京房产税政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
北京市施行《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则
第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定，制定本细则。第二条 凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城》、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。
本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇范围，均以北京市人民***确定的行政区划为依据。第三条 纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税；无营业机构的，在其房产所在地纳税。第四条 企业、事业单位房产、不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。第五条 除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：
1 、经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产；
2 、火葬场、殡仪馆、公墓的房产；
3 、经市人民***或市税务局批准免税的房产。第六条 纳税人纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经税务机关批准后，给予减税或免税照顾。第七条 本市房产税按年征收，分季度缴纳，于一、四、七、十月的前十五日
内缴纳。第八条 本细则发布后，纳税人应在税务机关规定的期限内，向主管税务机关办理纳税申报登记。具备自核自缴条件的，其应纳的税款，应在纳税期限内，自行计算缴纳；不具备自核自缴条件的，由税务机关填发房产税缴款书，由纳税人缴纳。
纳税人发生房产增加、减少或使用性质变更、租金调整等情况，必须在变动后十五日内到主管税务机关办理变更申报登记。
其他有关征收管理方面的问题，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和本市有关规定办理。第九条 本细则由市税务局负责解释。第十条 本细则与《条例》同时施行。一九五一年十二月十日北京市人民***公布的《北京市房地产税稽征办法》同时废止。
北京房产税2021年开征标准是什么？
北京房产税2021年开征标准是：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
(2)从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
北京房产税的征收标准
法律分析：房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
北京首套房契税2022年新规
我国有很多税收，依法纳税也是每个公民的义务。对于契税是众多税收中的一种，那么，最近北京在契税方面出台了新的政策，这是大家需要了解的内容，那新政策的具体内容是什么呢?北京契税新政策根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。相关知识：房产税计税依据从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民***在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税注意事项1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。以上就是关于北京契税新政策的内容介绍，大家需要有相关的了解，才能弄清楚具体的内容。这对于购房者来说是比较重要的一点，毕竟契税也涉及到了一些费用的缴纳。关于本文介绍的相关知识，大家也需要弄清楚，
北京房产税如何征收
很多人都知道要缴纳房产税的问题，即使是不知道的，在买完房子的时候开发商也都会告诉我们需要缴纳。其实在北京房产税征收的方式还是有很多样的，那么，北京房产税如何征收呢？北京房产税征收对象是谁呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、北京房产税如何征收
1、 房产税一种是从价计征，也就是以房产的余值来作为计税的依据。房产税依据房产的原值一次减除百分之十到三十后的余值计算缴费，按照房产余值从价计征的税率为1.2%。
2、 另一种是***用比例税率，从租计征房产税，以房屋出租所得到的租金收入作为计税的依据。房产税***用比例税率，按照房产租金收入计征的税率为百分之十二。对于个人按照市场价格出租的居民用房，用于居住的，那么暂减按照百分之四的税率来征收税费。
二、北京房产税征收对象是谁
1、 房产税的征收对象据说房产，房产也就是指有屋面和维护结构的，能够为人遮风避雨的，供人们生活学习，还有*** 和居住的场所。但是独立于房屋的建筑物，比如水塔、室外泳池、烟囱等，就不属于房产。但是室内泳池是属于房产。
2、 房地产开发的商品房在出售之前，独有房地产企业来说一种产品。所以对于房地产开发建造的商品房，在出售之前是不征收房产税的。但是对于出售之前企业已经使用，或是出租的商品房都应该征收房产税。
3、 有纳税房产税义务的单位以及个人，房产税是由产权人进行缴纳的。产权是属于全民的，由经营的管理单位来进行缴纳。产权出典的，就由承典人来缴纳。
编辑总结：关于北京房产税如何征收呢？北京房产税征收对象是谁呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
北京房产税出台的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京房产税政策、北京房产税出台的信息别忘了在本站进行查找喔。
