小规模房产税减免税最新政策2020（小规模房产税减免税最新政策2020年）

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本文目录一览：

• 1、2020年小规模纳税人出租房屋房产税减半吗
• 2、2022最新小规模纳税政策
• 3、小微企业房产税优惠政策
• 4、小规模纳税人房产税减半征收政策
• 5、小规模纳税人所得税减免政策
• 6、小规模纳税人出租房产能享受疫情期间的免征房产税政策吗?

2020年小规模纳税人出租房屋房产税减半吗

2020年小规模纳税人出租房屋房产税减半。需要注意的是月销售额10万以内，教育费附加和地方教育费附加是直接免征，不论本月是否有去税务局代开的***缴纳的增值税，城建税本月有实际缴纳的增值税，则需要减半征收计算。

2022最新小规模纳税政策

一、免征增值税

自2021年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元)的，免征增值税。

二、阶段性免征增值税

自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。

三、减征地方“六税两费”

自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治区、直辖市人民***根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受此项优惠政策。

四、免征文化事业建设费

增值税小规模纳税人中月销售额不超过2万元(按季纳税6万元)的企业和非企业性单位提供的应税服务，免征文化事业建设费。

小微企业房产税优惠政策

（一）自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治区、直辖市人民***根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

（二）增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受财政部、税务总局公告2022年第10号第一条规定的优惠政策。

小规模纳税人房产税减半征收政策

1、《财政部_税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第三条规定了小规模纳税人房产税减半征收的政策。2、小规模纳税人的具体减征规则由省、自治区、直辖市人民***根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定。3、减税具体幅度由省、自治区、直辖市人民***确定，最高为50%。

小规模纳税人所得税减免政策

小规模纳税人与一般纳税人相比，可以享受更多的税收优惠。如：季度销售额不超过30万，可以免征增值税；附加税、房产税、印花税等可以减半征收等等。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步支持小微企业发展，现就实施小微企业普惠性税收减免政策有关事项通知如下：一、对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。

实际操作：

A公司是小规模纳税人，按季度申报增值税，2020年第一季度，公司实现销售收入20万元，均自开了增值税普通***。

那么4月份申报增值税时候，直接填写在增值税纳税申报表的第9行、10、17、18行，如下图。然后保存申报即可。对于同时满足上述条件的纳税人就可以享受企业所得税的优惠，具体来说年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

拓展资料：满足条件的小型微利企业企业所得税是分段计算，无需备案，在预缴和汇算清缴通过填写申报表相关内容即可享受。

所谓分段就是说对年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，并按20%的税率计算缴纳企业所得税。

对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，并按20%的税率计算缴纳企业所得税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

小规模纳税人出租房产能享受疫情期间的免征房产税政策吗?

不能享受优惠政策！

小规模纳税人出租不动产增值税征收率5%，不适用。

国税总局2021第5号公告规定：六、小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、本公告第五条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税；其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税。

出租房产的增值税征收率5%，国税总局公告2020年第13号：“适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税”。

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