房产赠与过户费用(房产赠与要交多少费用)
今天给各位分享房产赠与过户费用的知识,其中也会对房产赠与要交多少费用进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
本文目录一览:
- 1、赠与房产过户的费用
- 2、住房赠与过户需要缴纳费用吗
- 3、房产赠予子女过户需要多少手续费?
- 4、赠与房产过户费用
- 5、房产赠与和过户费用
- 6、赠予房子过户费怎么算
赠与房产过户的费用
房产赠与 过户费用收费如下: 1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。 2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套。 3、 房屋所有权 工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、 印花税 :5元/本(由受增人交纳)。 5、 契税 :由受赠方交纳。1.5%税率征收。赠与须交纳2%评估和公证费用,3%契税。 受赠人再处置该房产时须交纳20% 个人所得税 。
住房赠与过户需要缴纳费用吗
需要缴纳费用。 一.营业税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的, 免征营业税 。 2、其他人之间的房产赠与行为,应依法 缴纳营业税 。但若其他人之间 赠与的房产 达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免 征收营业税 。 二.城建税及 教育费附加 三.契税和印花税 1、契税 2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 四. 个人所得税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 2、其他人之间的赠与行为,应依法 缴纳个人所得税 。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款 对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”因此,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。 《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 除了上述情况之外,其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。
房产赠予子女过户需要多少手续费?
赠与过户手续需要交纳的税费有:契税、印花税、公证费、交易手续费等,所有税费合计约为18500元左右,此数据仅供参考,具体请前往当地房产局咨询。所有费用计算如下:
1、营业税免征:正常缴纳税率是5%,如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产,可以免征。
2、附加税:此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。
3、契税:赠与房产的契税是全额征收的,按照3%的比例缴纳,即40万*3%=12000。
4、印花税:需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。即40万*0.05%=200元。
5、个人所得税免征:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
6、公证费:40元/平米*产权证面积=40*142=5680元。
7、交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 =2.5*142=355元
扩展资料:
根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
(5)契税完税或减免税凭证原件;
(6)房屋登记表、房产平面图二份;
(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;
(9)国有土地使用证(整宗房地产);
(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
参考资料来源:百度百科-赠与过户
参考资料来源:百度百科-二手房交易税费
赠与房产过户费用
(一)赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
(二)赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。
(三)赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
(四)赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
据税法的有关规定,将房屋赠与他人,受赠方须按4%的税率缴纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税,个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房,除上述税费外,还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费,公证费,契税,印花税,工本费。赠与的房产可以进行买卖,但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税,但如果是非直系亲属之间就要缴纳20%的个人所得税。
房产赠与和过户费用
房产赠与过户是二手房过户方式中的一种,赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。房产赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等。
房产在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。
部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
扩展资料
房产赠与过户手续如下:
1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5、赠与人将房屋交付受赠人。
参考资料来源:百度百科-房屋赠与
参考资料来源:百度百科-契税
赠予房子过户费怎么算
1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合普通住房标准的住房,按照销售价格的1.5%缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民***土地管理部门核实,由同级人民***颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民***土地管理部门核实,由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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