房产税从价计征例题（房产应从价计征房产税的有）

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本文目录一览：

• 1、从价计征房产税怎么算
• 2、【房产税】问题
• 3、房产税如何计算？

从价计征房产税怎么算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号），房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

【房产税】问题

3000（1-30%）*1.2%*4/12

这是前4个月的房产税，从价计征。

从租计征的按租金的12%缴纳，租金就是160万，所以不用乘以8/12，题目是计算2009年的房产税，所以也不用乘以三

房产税如何计算？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

扩展资料：

房产税的征收应该注意人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。

房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。

参考资料来源：百度百科-房产税

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