房产税从价计征如何申报纳税（从价计征房产税怎么算）
本篇文章给大家谈谈房产税从价计征如何申报纳税，以及从价计征房产税怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
房产税如何申报
纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同***；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或***缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。
房产税纳税义务的发生时间：
(1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。
(2)纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。
(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
(4)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
(5)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
(6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十六条 纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定***取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
房产税怎么申报
法律分析：房产税申报如下：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同***；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或***缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
从价计征房产税公式
一、正面回答
从价计征房产税的公式，是按房产的原值一次减除10%到30%后的余值为计税依据具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民***确定，应纳税额等于应税房产原值乘以1减去扣除比例乘以1.2%，应纳税额等于应税房产余值乘以1.2%。
二、分析
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行的房产税是利改税以后开征的，按照房产余值征税的，称为从价计征。 三、从价计征房产税申报的流程是什么？ 1、进入申报系统，从本月应申报税种栏选择房产税。如果没有该税种，可从其他税种申报栏中选择房产税，点击房产税，将进入登记房产信息页面；
2、登记房产信息，登记房产信息页面上将显示已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。
房产税怎么选从价还是从租 从租计征房产税怎么申报
在买房的过程中，我们要缴纳相关的税费，这是每一个公民都必须要执行的义务，不过税费有很多，其中有一种税费是房产税，说到房产税，有很多人并不是很清楚，所以接下来我们要跟大家分享一下房产税怎么选从价还是从租？
在 买房 的过程中，我们要缴纳相关的 税费 ，这是每一个公民都必须要执行的义务，不过税费有很多，其中有一种税费是房产税，说到房产税，有很多人并不是很清楚，所以接下来我们要跟大家分享一下房产税怎么选从价还是从租？另外也来说说从租计征房产税怎么申报？一起来看看相关的知识吧。
房产税怎么选从价还是从租
房产税的 计税依据 分为：按房产余值计税和按 租金 收入计税两种，这两种情况是针对 房屋 的不同性质决定的。
根据《房产税暂行条例》
一、经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据
计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额
税率 ：1．2％
从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％
二、出租的房屋：以租金收入为计税依据
税率：12％
从租计征：应纳税额＝租金收入×12％（个人出租住房或向个人出租住房为4％）
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*** 、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于 房地产开发企业 开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房， 在售 出前，不征 收房 产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由 产权 所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2．产权出典的，由承典人纳税；
3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4．产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5．无租使用其他房产的问题。纳 税单 位和个人无租使用房产管理部门、 免税 单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
从租计征房产税怎么申报
1、进入系统，通常在实际申报时，需要先进入系统当中，系统中会提供相应的税种申报，找到“本月应申报税种”并点击，就可以进入下一步操作界面了。
2、登记信息，进入系统后，可直接进行信息登记，在登记时，需要将房产相关的信息填写清楚，包括：自有房产、 出租房 产的情况，避免日后出现问题。
3、维护明细，信息填写好之后，点击“维护明细信息”，就能够直接进入维护信息页面了。在这个页面中，能够提供很多记载，例如：从价计征、从租计征等。
4、检查信息，进行申报时，需要注意核对所有的信息，查看是否准确，若存在问题的话，需要提前进行更改。
5、提交申报，确保信息无误之后，就可以提交申报了，如果申报之后需要重新查询的话，可以直接在页面的房产税明细中查询 房源 的信息。
以上就是今天跟大家分享的有关房产税怎么选从价还是从租的知识，另外也介绍了从租计征房产税怎么申报的相关知识，相信大家通过以上的分享，也有了相应的了解了吧，因为税费也是一笔不小的费用，所以大家在缴纳费用的时候，一定要先要有一定的了解，这样才能够更好的去缴纳税费，提前准备好相关的资金。
关于房产税从价计征如何申报纳税和从价计征房产税怎么算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
