阳谷二手房产（阳谷二手房产信息网）
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本文目录一览：
阳谷二手房贷款还能办吗？
二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下
贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) ——贷款资料进银行,银行审核通过 ——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) ——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款
此外还有几个问题需要注意
一、哪些二手房可以向银行贷款？
有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房 ,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。
二、哪些人符合二手房贷款申请条件？
境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。 境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。
三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型？
现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制？
银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。
五、银行对二手房的贷款年限如何规定？
公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年
六、银行对借款人的资信方面有何要求？
银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。
七、首付款额度要求？
您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。
阳谷县二手房公积金提取需要什么
准备资料如下：个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
流程如下：
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费***，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
阳谷哪家房产中介好
阳谷悦嘉房产中介有限公司。 阳谷悦嘉房产中介有限公司成立于2020年07月23日,注册地位于山东省聊城市阳谷县博济桥办事处清河西路民政局楼下门西第一间,法定代表人为申秀丽，经营范围包括项目：房地产评估；房地产咨询；房地产经纪；住房租赁；柜台、摊位出租；市场营销策划；非居住房地产租赁等所以好。
阳谷二手房交易流程
第一，买卖双方签订买卖合同，约定好交易流程及违约责任，买方支付定金；
第二，如果是全款，则按双方约定的时间转款，然后去房管局过户；如果是贷款，则按约定的日子转首付并且去银行签字，等待审批；
第三，买卖双方携带好身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件到房管局办理过户手续；如果是贷款还需要完成买方将房产抵押给银行的程序。
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