房产税面积（房产出售要交多少税）
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房产税征收标准是多少面积
一、正面回答
房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。需要征收房产税的房子面积80_以上。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80_以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
二、分析
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
三、房产税的税收特点是什么？
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
一般多少平米房产税？
180平米的房子房产税交百分之三。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
房产税土地面积怎么确定
根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号的规定：土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额缴纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
法律依据
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民***根据实际情况确定。
房产税人均面积60还80？
房产税人均面积60。按照规定，房产税是以家庭户为单位，家庭人均面积在60平方之内，不需要支付，但如果超过60平方米，超出的部分需要支付相应的房产税；举个例子，家庭成员中有父亲，母亲，儿子三人，那所购的房屋就不能超过180平米，如果购买200平米的房子，那超出的20平米就要交房产税。
房产税人均面积计算方式
面积计算公式：原有住房面积加新购家庭名下住房面积小于家庭人数乘以60平方米，应税面积等于零原有住房面积加新购家庭名下住房面积大于家庭人数乘60平方米，如果原有住房人均面积大于60平方米，应税面积等于新购住房面积，如果原有住房人均面积小于60平方米，应税面积等于减去家庭人数乘以60平方米。
房产税人均面积60还80
房产税人均面积60还80
60平米，按照规定，房产税是以家庭户为单位，家庭人均面积在60平方之内，不需要支付，但如果超过60平方米，超出的部分需要支付相应的房产税;举个例子，家庭成员中有父亲、母亲、儿子三人，那所购的房屋就不能超过180平米，如果购买200平米的房子，那超出的20平米就要交房产税。
房产税对房价的影响有多大
房产税的推出，是一个必然，因为当前各地***都依靠土地财政通过卖地获得财政收入。
只有税收转向房产税等直接税种才能让地方***的手从土地上拿开。
解决了低价的问题，解决了当地***对土地的依赖的问题。
所以推出房产税，它不仅是降房价的问题，而是要解决一个中国长期以来发展模式的问题。
房产税可以起到平抑房价的作用，而且由于持有房产的成本增加，投资房产的需求就会减少。
房产税试点预测
房产税的试点城市，我认为直接选超一线的概率不大，北上深顶多选一个，主要以1-2线城市为主，3线为辅，会选择不同类型的城市各一来观察，比如武汉、郑州这种交通枢纽城市，长沙、重庆这种大人口城市，成都这种宜居城市，广州、杭州这种老牌城市，苏州、东莞这种优势企业城市，但可以确定的，这个城市的向心力很强，政通人和，发展向上，有容错、纠错的能力，具体的名单实在不好猜，仅供参考，以上。
缴房产税,个人居住面积怎么算
法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。单户住房和豪华住宅建筑面积交易价格达到九年的城市新商品住宅成交建筑面积平均3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）为4倍的速度为1%；1.2%倍（含）以上的税率为4。个人房产税应纳税额：个人住房财产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应纳税额=应纳税建筑面积×建筑面积。应税建筑面积是指纳税人应税住房建筑面积在纳税范围内的面积。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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