赠与房产20%税费（赠与房子出售交全额20%税）
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本文目录一览：
- 1、赠予的房子再卖出要交20%的税吗
- 2、赠予房产满五年再次出售需要交纳百分之二十的个税吗
- 3、受赠予的房产再次出售交20%个税吗
- 4、赠与的房产怎么避免20%个税
- 5、我继承父母的房子，我在把房子赠送给我儿子，他把房子卖掉要交20%的税吗？
赠予的房子再卖出要交20%的税吗
一般情况下受赠与的房产再次出售需要交百分之20个税，出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税等于房产评估价减转让过程的相关税费减房产原值再乘百分之20。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0，所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。个人出售赠与房产时，如果满五年以上的话是可以免征增值税的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
赠予房产满五年再次出售需要交纳百分之二十的个税吗
一、正面回答
个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与夫妻名下无房，产权满5年则不用交。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。
二、分析
赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。
三、赠予房产满五年再次出售需要交纳百分之二十的个人所得税
在房产交易税里，普通住宅5年之内：售房收入减购房总额减(营业税加城建税加教育费附加税加印花税乘20%；5年以上，含5年以下的普通住宅：售房收入减购房总额减印花税乘20%。
出售公房：5年之内， 售房收入减经济房价款减土地出让金减合理费用乘20%，其中经济房价款=建筑面积乘4000元每平方米，土地出让金等于1560元每平方米乘1%乘建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
受赠予的房产再次出售交20%个税吗
法律分析：是的。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，再次转让该项不动产的，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
赠与的房产怎么避免20%个税
1、为了避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳以及相应的测绘费和登记费，如果以原价过户可以不要缴纳个税。此外赠于房屋的过户手续比较复杂，需要赠予人和受赠予人携带个人的身份证、房产证以及公证手续等其他的资料办理过户。
2、继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，*为20%。此外，免征条件也是相同的，如果房产证够五年，且该房产为继承人的*住房时，则可以免征个人所得税。
3、但如果说所赠予的房产是商业用房，就不属于免征的范围之内。如果不符合以上两种条件进行赠予，可以考虑走交易的方法。所以在选择赠予还是交易的过程当中，如果之后这套房屋不再需要买卖，选择赠予会比较好，只需要缴纳契税和相应的测绘费以及登记费用。
我继承父母的房子，我在把房子赠送给我儿子，他把房子卖掉要交20%的税吗？
如果他能够满足满五唯一的话，就不需要交个税；如果不能满足满五唯一的话，就需要交20%的个税。
因为他是通过赠与得到的房子，房子的起始价格相当于0，所以在征收个税的时候，是按照房价全额的20%进行征收的。
所以在把房产给子女的时候，赠与过户不是最好的方式，特别是以后还打算再次出售的，有时候买卖过户才是最省钱的方式。
当然了，每种方式都是有不同的适用性的，在不同的人、不同的房产情况下，省钱的过户方式肯定也是不一样的，欢迎咨询
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